27 января 2016 года в Закон Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» были внесены изменения, в том числе в части возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.

Изменения, внесенные Законом Костромской области от 27.01.2016г. № 62-6-ЗКО, вступили в силу через 10 дней после дня официального опубликования. Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru - 29.01.2016г. Начало действия редакции - 09.02.2016г.

Подробнее...

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Поскольку изменения, внесенные в статью 4 вышеуказанного Закона, вступили в силу 09.02.2016г., указанные положения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие после указанной даты.

Завершены работы по капитальному ремонту еще одного многоквартирного дома

15.07.2016 комиссией в составе представителей Фонда капитального ремонта, собственников дома, органов местного самоуправления, управляющих организаций, приняты работы по капитальному ремонту фасада в городе Нея Костромской области по адресу: ул. Советская, д. 41. С начала реализации программы капитального ремонта это уже третий дом в городе Нея, где Фонд проводит капитальный ремонт.

Подробнее...

Проведение приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Согласно статье 19 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» приёмка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом (лицами), которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Акт приемки, подписанный представителями подрядной организации, регионального оператора, органов местного самоуправления, а также уполномоченным лицом, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществлявшей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В целях приёмки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор формирует комиссию по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Подробнее...

Очередной личный прием граждан

На очередном личном приеме граждан, проведенном 12.07.2016 Рассадиным В.В., все записавшиеся могли получить ответы на интересующие их вопросы. Некоторые вопросы, заданные руководителю фонда, касались организации работ по капитальному ремонту на специальном счете.

Так, Богачева Зоя Николаевна обратилась от лица жителей многоквартирного дома № 9 по ул. Бульварной города Костромы с вопросом об организации работ по капитальному ремонту на специальном счете.

Поясняем: Если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счёте, они самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных Программой.

Подробнее...

Более 70 % опрошенных россиян оценили ЖКХ на «хорошо» и «отлично»

По результатам исследования, проведенного Ромир и опубликованного 14 июня, 71% россиян оценивают качество услуг ЖКХ «хорошо» и «отлично», а 25% не видят в этой сфере проблем, тогда как еще несколько лет назад ЖКХ было названо главной проблемой в стране.

Согласно данным исследований, более 15 % россиян отмечают улучшение качества содержания домов, а еще около 16% - повышение качества жилищно-коммунальных услуг в целом. Около 16% респондентов склонны считать, что качество жилищно-коммунальных услуг в той или иной степени улучшилось, практически не вызывают нареканий качество энергоснабжения и отопления, вывоз мусора и контроль за сферой ЖКХ со стороны ГЖИ.

Главной проблемой, по результатам исследований, стали тарифы в сфере ЖКХ . При этом доля потребителей, считающих их размер несправедливым, сокращается по каждому виду оплачиваемых услуг с мая 2015 г: по отоплению – на 8 процентных пунктов, водоснабжению – на 10, электроэнергии – на 14 и по газоснабжению – на 15.

Во многом, отмечают исследователи, такой результат достигнут благодаря повышению активности собственников - 45% опрошенных принимают участие в управлении домом. Среди наиболее распространенных форм участия в хозяйственной жизни домов 21% опрошенных ходит на собрания собственников жилья, а 10% обращаются в управляющую компанию за устранением недостатков.

Подробнее...

Проведение приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

Согласно статье 19 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» приёмка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом (лицами), которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Акт приемки, подписанный представителями подрядной организации, регионального оператора, органов местного самоуправления, а также уполномоченным лицом, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществлявшей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В целях приёмки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор формирует комиссию по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Подробнее...