Упало ограждение с крыши из-за снега: куда обращаться?

Подробности

11.01.2024 10:30

Зимой из-за сильных снегопадов и перепадов температуры особенно актуальной становится тема обслуживания крыш после капитального ремонта. Так происходят повреждения и падения ограждений с крыш домов из-за накопления снега.

Напоминаем, когда капремонт завершен, управляющей компании совместно с собственниками необходимо бережно эксплуатировать дом. Это обеспечит многолетнюю и качественную работу всех обновленных при капитальном ремонте конструкций дома и инженерных коммуникаций. Важно, что гарантийный период не исключает обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю.

Обращаем внимание, что кровельное ограждение является вертикальным ограждающим элементом безопасности кровли и предназначено для обеспечения безопасности людей при обслуживании кровли.

Обильный снегопад способствует огромному скоплению снежных масс на крышах домов. При таянии снега и наледи удерживающие ограждения, не предназначенные для такой нагрузки, не справляются, теряют свою работоспособность и приходят в негодность.

Согласно п. 7. «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. 4.6.1.23 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 - надлежащее содержание крыши многоквартирного дома, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи относится к услугам, предоставляемым обслуживающими организациями в рамках управления домом. Управляющим компаниям необходимо своевременно производить очистку крыш от снежных масс и наледи.

Такие случаи не являются гарантийными и не подлежат устранению подрядными организациями, выполнявшими работы по капитальному ремонту, так как повреждения конструкций не связаны с недостатками работ по капитальному ремонту, а являются следствием бездействия управляющих организаций по уборке снега. Ответственность по устранению указанных недостатков ложится на обслуживающие компании.