Утверждён ГОСТ Р 72638-2026

Подробности

04.06.2026 18:40

29 апреля 2026 года приказом Росстандарта № 427-ст утверждён ГОСТ Р 72638-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» . Национальный стандарт вводит единые правила приёмки на всей территории страны. Документ впервые комплексно описывает весь процесс — от организации комиссии до подписания итоговых актов — и закрепляет зоны ответственности каждого участника.

Что регламентирует стандарт в целом:

• единый порядок приёмки работ после капитального ремонта МКД — поэтапный алгоритм действий для всех участников процесса;
• состав приёмочной комиссии — закреплённый перечень лиц, участвующих в приёмке, с разграничением их полномочий;
• сроки организации приёмки и устранения замечаний — чёткие временные рамки для каждого этапа;
• типовые формы актов — унифицированные шаблоны документов для оформления процедуры приёмки;
• чек-листы для проверки качества работ — структурированные перечни контрольных параметров по каждому виду работ.

Что стандарт определяет для каждого участника:

Для регионального оператора: - порядок организации и проведения приёмки как технического заказчика работ - обязанности по формированию приёмочной комиссии и координации её работы - сроки уведомления членов комиссии о дате и месте приёмки - требования к ведению и хранению документации по приёмке - регламент действий при выявлении недостатков и контроле их устранения.

Для подрядных организаций: - обязанность предъявлять выполненные работы к приёмке в установленном порядке - перечень исполнительной документации, подлежащей передаче комиссии - ответственность за своевременное устранение выявленных замечаний - требования к качеству работ, подлежащих проверке по чек-листам.

Для собственников помещений и управляющих организаций: - право участия в работе приёмочной комиссии - порядок подписания актов приёмки со стороны лиц, уполномоченных общим собранием - механизмы фиксации особого мнения при наличии разногласий по качеству работ.

Для органов местного самоуправления и жилищного надзора: - возможность участия представителей в составе приёмочной комиссии - порядок взаимодействия с региональным оператором при организации приёмки.

Стандарт не распространяется на работы по реконструкции, реставрации и новому строительству, а также на объекты культурного наследия — они регулируются отдельным законодательством. Документ вступает в силу с 1 февраля 2027 года. Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта совместно с ООО «Национальный образовательный центр» в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды». Работа Подкомитета № 2 «Организация и управление капитальным ремонтом МКД» ведётся на базе АРОКР. Внедрение стандарта направлено на повышение прозрачности и качества приёмки работ по капитальному ремонту, минимизацию спорных ситуаций и усиление ответственности всех участников процесса.